МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ В ЗАСЕЛЁННЫХ РАЙОНАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - РЕДКОЕ ЯВЛЕНИЕ. ОБЫЧНО НОВОСТРОЙКИ - ЭТО ВЫСОТНЫЕ ДОМА, А МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ ПО ПРИЕМЛЕМЫМ ЦЕНАМ ВСТРЕЧАЮТСЯ ПОКА ТОЛЬКО ЗА КАДОМ.
Жить в Петербурге в двух-трехэтажном новом домах, какие и считаются малоэтажной квартирной застройкой, с знакомыми соседями, с уютным двориком, с собственной парковкой, хочется практически всем. Но на первичном рынке в СПб такие предложения практически отсутствуют. Развитие малоэтажного строительства происходит в пригороде, при этом большинство – на территории Ленинградской области.
Важно отметить, что цена на квадратные метры в комплексах малоэтажных домов в пригородах – в большинстве, за счет их удаленности, гораздо ниже, чем в домах большой высотности, которые возводятся в наиболее удобных местах с точки зрения транспортной доступности. В июне 2016 года в пригородах Ленобласти усреднённая цена жилья в малоэтажных жилых комплексах составляла 63 тыс. руб. за кв.м. В Санкт-Петербурге – 104, 5 тыс. руб.Активно развивается малоэтажное строительство в Сертолово, Скотном, Мистолово и других районах области. Но развитие данного сегмента тормозят различные проблемы, такие, как транспортная удаленность и пробки, нормативы в обеспечении социальной инфраструктуры. Также есть вопросы и с инженерным обеспечением в сельских поселениях.
Плюсы и минусы
Очень важным преимуществом малоэтажных проектов для покупателей является меньшая плотность застройки и более реальные цены, чем в объектах такого же класса в Петербурге. Типовая застройка уже малопривлекательна для покупателей. Люди желают жить комфортно, при этом знать всех своих соседей. Малоэтажные комплексы в силах предложить хороший уровень жизни, с сохранением доступной цены жилья.
При своих плюсах, малоэтажные комплексы также имеют и свои минусы. Всё бОльшее количество людей отдают предпочтение индивидуальному дому на собственном участке. Пресловутые «6 соток» - по сути достаточное пространство для возведения комфортного дома, т.к. для самой постройки нужна всего 1 сотка ! То есть это двухэтажный дом, площадью 200 кв.м. по цене обычной двушки в городе. Так что выбор за вами ! Двушка в высотном доме со всеми минусами «улья» или собственный шикарный дом !